如今许多业主为了增加室内使用空间，在室内充分享受阳光，经常将阳台、露台封闭改建为阳光房，但是事与愿违，往往十建九漏。本来想在阳光房里读书、写字、喝茶，却不料被渗漏问题搞得不知所措。阳光房的渗漏部位主要集中在龙骨框架与原结构墙体的交接部位，究其渗漏原因，可分为如下三点：
一是密封材料老化，玻璃采光顶在使用过程中，由于接缝填充不饱满、密封材料粘结性差、耐紫外线耐老化差、开裂脱落等问题，造成的渗漏水。
二是设计不合理。搭建不合理，阳光房与墙体交接不合理、不牢固，未做墙体开槽处理，新造型与原墙体密封措施不到位，选用刚性材料填充或耐候性差的发泡胶填充，并未进行其它柔性防水设计，使用过程造成密封部位开裂、张口、脱落等问题，引起渗漏。
三是选材不合理，利用卷材在交接缝部位做密封，卷材延伸性差，外露老化开裂快，阴角部位易出现脱离空鼓现象，因而渗漏。
今天我们主要分享由于材料老化导致的渗漏问题的治理做法，这种情况处理相对简单。对于这种不稳定结构且长期裸露在室外的基层，应该选择轻质、耐老化、抗拉裂的柔性材料，因此涂料当然比卷材更合适。具体做法如下：
1、铲除阳光房玻璃搭接缝部位的原老化密封材料，将基层清理干净，板材接缝处重新打胶密封；
2、在阴角部位、板材接缝部位粘贴丁基胶带；
3、在阴角部位、板材接缝部位涂刷灰浆防水涂料，内设网格布增强，然后涂刷可外露使用的丙烯酸防水涂料，该种涂料抗紫外线，耐久性强，且与灰浆粘结性较好，薄涂三遍即可。
